有人说武汉的房子空置率高,居民收入也不高,
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2021-01-13 04:47

谢谢邀请!我是知无不言,你应怒而不愤。三个问题,分开解释。

有人说武汉的房子空置率高,居民收入也不高,而房价却很高,对此你怎么看?

1. 第一句,武汉的房屋空置率高,我没数据,不能确切回答,不过,可以肯定,土著武汉人没有缺房的,很多人手上都有房子出租,空置房也不少,我们是12年在武汉远城区某院子买了套,知道院子内的几个小区,入住率至今不到四成,很多院子里草比人高,大部分都是人家做投资的,应该算空置房,不过,这里不能代表武汉市的真实空置率,因为这些房子是刚需买不起的,就算买得起也养不起。从其它途径了解的信息,一般人不缺房,空置肯定有不少。别说武汉,任何城市的空置率都高,北京还有90万套空置房,三四五线城市还有不少鬼城。空置率高是普遍现象。

有人说武汉的房子空置率高,居民收入也不高,而房价却很高,对此你怎么看?

2. 第二句,武汉居民收入不高,按照汉语的理解,不高就是低,那是黑武汉的人放的氨气,武汉收入只能说不是很高。我这两年经常来武汉小住,我也有点了解,只说底层收入,小区内有专业环卫工、园林工,工资是3000多,物业的大学生,不好意思问工资,但从她们的精神状态和工作热情看,应该能认可工资。从光谷青年城了解过,前年,武汉有个普通一本学校,同一班上有12人毕业后相约去了深圳,虽然都找到了工作,薪酬也只有6—8千,低于预期,一年时间,12人陆续回到了武汉,去年下季,有3人回湖北老家,有2个回其它省,另7人都找在武汉找到了工作,薪资8000 左右,毕竟有一年的历练。武汉专科生一般6000,无大学学历的,在东风汽车、上海通用等工作的也是5000左右,保姆的工资是管吃住4000起,我这里说的都是底层人的收入,大学生也不是985、211的。这个薪资应该说还可以,我看有些从东莞、苏州、杭州打工撤到武汉的,觉得武汉工资和那里差不多,深圳还有3000多的工资。

3. 第三句,武汉房价高,不否认,但你又能找出哪个城市房价不高呢?武汉远城区7、 8千的房价就是个县城房价,你还真以为武汉是个大县城?

武汉房价放在全国看,不低也不高,北上深的房价是武汉的3倍,它们的收入是武汉的3倍?真正房价泡沫很大的城市,武汉还排不上号。

有些人一边说武汉房价高,一边又在武汉限购区抢,还搞什么茶水费。正象有些人,一边骂武汉是个大县城,一边又跑到武汉混饭吃,混不下去了,还骂个不停。

说回正题,如果觉得武汉房价高,不买就是了,西藏的房价不高,可以去挖矿。

中国的房价就跟海潮一样,一波一波上涨,神也涨,鬼也涨,鸟不拉屎的地方也涨上天,什么都掩盖了,弄得这些买房的也晕了头。但海潮消退后,有的地方会是金色沙滩,万人聚集,击掌相庆。有的地方就剩几块怪石,空谷幽幽,只能跳崖。

房价一定要有实力作支撑,象燕郊那样靠一个环京概念吹起来的泡沫,终究会破灭,燕郊曾经三万多的房价,现在出现一万的了,跳楼也不能把房价跳上来。还有好多城市连狗屁概念都没有,一些人象中了邪似的跟着买房,我看真等海潮退去后,他们只能望着几块乱石发呆了。

以上回答了你的三问,重复一下,武汉的房屋空置率我不知道,武汉的收入我知道不是很低,武汉的房价我也知道不是很高,我还知道,武汉是少数几个房价抗跌的城市,但我不鼓励你现在到武汉买房,除非你住在那里不走了。

附:部分城市最新薪资排名和房价泡沫排名